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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法是(shì)：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内(nèi)房(fáng上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗)租费(fèi)用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用于销售(shòu)的门(mén)市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除主营业务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租(zū)金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租(zū)金(jīn)收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录(lù)如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评(píng)估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进(jìn)行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其(上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗qí)母公司之间运(yùn)作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需(xū)要特别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的(de)价值评估(gū)，对于租(zū)期(qī)内(nèi)的租(zū)金(jīn)收益必(bì)须严格按照租赁合(hé)同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很大的话，则要在(zài)未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资(zī)产(chǎn) 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算(suàn)，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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