怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎwork on的用法以及语法，workon的用法总结n)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)work on的用法以及语法，workon的用法总结住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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